Готовлю межевой план по уточнению границ земельного участка в СНТ, есть смещение существующих в ЕГРН участков, ЗОП также стоят на кадастровом учете с реестровой ошибкой.Хочу уточнить границы своего и исправить часть ЗОП так как наложение. Вопрос: какие варианты акта согласования на исправление части земельного участка существуют? или два акта с вытекющими последствиями с согласование всех смежников по ЗОП.

Всем привет! Позвонил клиент, которому я делал схему и мп много лет назад, и сказал что в документах ошибка: не привязан дом к участку, и он будет её исправлять. Насколько я помню, в те времена и кадастровых то номеров у домов не было, а также требований об их привязке. Да и к тому же существует специальный вид работ по уточнению местоположения дома на участке. Чем мне может грозить подобная активность гражданина, и что мне ему предложить наииболее рациональное?

Подскажите есть ли у кого уведомление, которое направляется в досудебном порядке собственнику участка, который налагается на объект кадастровых работ. Есть необходимость направления данного уведомления, хотя законом и не предусмотрено. Поделитесь, если есть у кого, пожалуйста.

Помогите пожалуйста советом, куда идти и что делать, неужели исправлять реестровую ошибку?!!!
10 сентября 2018 г. были получены Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что земельные участки с К№50:34:0050401:456, 50:34:0050401:467, 50:34:0050401:697, 50:34:0050401:696, 50:34:0050401:468, 50:34:0050401:501, 50:34:0050401:502, 50:34:0050401:695 пересекают границу земельного участка с К№50:34:0050401:143. Земельные участки с К№50:34:0050401:456, 50:34:0050401:467, 50:34:0050401:697, 50:34:0050401:696, 50:34:0050401:468, 50:34:0050401:501, 50:34:0050401:502, 50:34:0050401:695 образовались при разделе исходных земельных участков в 2014 году, при этом раздел делали Кадастровые инженеры ООО «_» (сотрудником которой я и являюсь), а в 2016 году была перерегистрация прав собственности с одного физического лица на другое (посредством договора купли-продажи) и никаких пересечений замечено не было. На данный момент времени эти земельные участки регистрируются на другого собственника, но получены приостановки из-за возникшего вдруг «пересечения» с земельным участком с К№50:34:0050401:143.
Читать дальше →

Между двумя учтенными садовыми участками образовался зазор. Нужно исправить границу одного из участков. Каковы перспективы, изменится граница с соседом и граница с ЗОП, две границы останутся неизменными. Как делать МП как уточнение границы или исправление ошибки в местоположении участка? Заранее благодарю за ответы

Здравствуйте, исправляю реестровую ошибку и Росреестр сказал, что нужно обоснование исправления ошибки. Двигаю смежный участок, приложила по 2 акта согласования, даже подписанное собственниками смежных участков согласие на исправление их границы. Какие документы являются обоснованием?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что представляют из себя документы, подтверждающие воспроизведенную реестровую ошибку. Исправляла ошибку в отношении координат здания. В приостановке указали на необходимость включения в тех.план такого документа.Спасибо.

Уважаемые специалисты, поделитесь опытом устранения такой ошибки смежного земельного участка как смещение и поворот. В Крыму такая причина приостановки и отказа — массовая. Причина простая. Провели верификацию ранее учтенных объектов, залили на кадастровую карту и «картина маслом», участки друг на друге. Хорошо если их всего 2 и собственники известны, а если их 4 или 5…
Вопрос: в части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» указано, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

Сталкивались ли Вы с тем, что государственный кадастровый регистратор исправлял ошибку «обнаружены налагающийся объект: ЗУ 90:22:......", которая возникла в связи со смещением и поворотом ЗУ.

Здравствуйте, уважаемые КИ! Помогите разобраться пожалуйста! есть два ЗУ, которые образованы в результате раздела и на них зарегистрировано право в 2017 г. При проведении кад.работ выявлено, что один из ЗУ имеет ошибку в местоположении границ, соответственно исправить как реестровую ошибку не получится, т.к. Росреестр пришлет приостановку и напишет, что ошибка допущена в исходном ЗУ! Исходный тоже стоит на ГКУ сйчас! Сейчас думаю снять с ГКУ образованные и прекратить на них право, потом исправить реестровую ошибку в исходном! Но никак не пойму основанием для прекращения права вообще в данном случае, что может служить, да и вообще возможно ли это?

Здравствуйте. У меня вопрос по формированию межевого плана по уточнению границ земельного участка с одновременным уточнением в части границы смежного обособленного земельного участка, входящего в состав ЕЗ, связанного с исправлением реестровой ошибки. Местоположение и площадь ЕЗ уточнены. Следовательно, как я понимаю, возможно уточнение смежной границы только с одновременным уточнением площади смежника (всего ЕЗ и конкретного обособленного участка). Имеется ли возможность уточнить границы моего ЗУ и исправить только часть границы смежного (непосредственно касающуюся моего участка) и его площадь без необходимости уточнять весь смежный ЗУ? Кто работает в технокаде — там есть 2 варианта либо смежный без площади (в котором не предусмотрено ЕЗ) и смежный с площадью, в котором надо прописывать весь контур – как вы формируете МП?